Планируем земельный участок
У вас есть свой двор? Значит, вы - Дворянка! Есть свой домик и кусочек земли? Это поместье, а вы, - помещица!Еще нет? Значит, будет! Значит, все впереди! И наш журнал именно для вас.
Как стать дворянкой? - купить кусочек земли и построить домик! Хоть собачью будку. В идеале, - переехать жить в собственное поместье.
О некоторых особенностях такой жизни мы и рассказываем. Как спланировать участок, выбрать и построить дом, на что обратить внимание и как обустроить свою жизнь.
Для чего, вам, это надо? Ведь есть муж, строители и профессионалы всякие, которые и будут, собственно, все делать?!
А, руководить то ими кто будет?! Их же оставь без присмотра - такого натворят, ведь как дети малые!
Вот для этого, вам, просто необходимо получить, хотя бы общее впечатление, что и как надо делать. Необходимо, даже вникнуть в некоторые детали, чтобы "работнички" сделали то, что надо именно вам, чтобы чувствовать себя настоящей хозяйкой в собственном поместье. Пусть, не "столбовой", но дворянкою!
Много интересного смогут здесь найти и уже состоявшиеся помещицы, хозяйки своих домов и дач. Тем более, что наша основная задача не столько поучать, "как надо", сколько на примерах показывать, "как НЕ надо"!
С чего начать? С приобретения участка. Здесь, советовать бесполезно. Каждый, выбирает и покупает, что хочет и может. Да, это и не столь важно. Дворянкой, с равным успехом, можно быть и на двух сотках и на 20-ти гектарах. Принципы и подходы к своему поместью, практически, не отличаются. И начинается все, как и положено, с плана. С плана участка.
Планировать свой участок надо начинать еще до его покупки. В идеале, конечно. Именно с общей планировки участка должен начинаться выбор проекта дома и всего остального, что может быть, или не быть, в вашем поместье. Размер участка и его форма, зачастую, накладывают определенные ограничения на размер площади застройки под дом и его расположение. Учитывайте, что между домом и границами участка должно быть не менее 3-х метров. Посмотрите, что и где планируют строить соседи, это позволит избежать ситуации, когда хозяйская спальня окно в окно совпадает с соседской детской. Определите, где наиболее солнечная сторона и планируйте расположение дома так, чтобы не затенять весь участок. Внимательно изучите рельеф участка, перепад высот и уклоны, наличие деревьев, ям, луж и других особенностей. Наличие подъездных путей и коммуникаций. Прикиньте, как наиболее эффективно подвести все это к дому. Составьте список основных построек и своих пожеланий к поместью. Этот список будет дополняться и изменятся в процессе "освоения целины". Набросайте схему участка, пока можно и не в масштабе. Оцените, что получается. Подумайте.
Не нравится? Не получается? Никак? Не берите. Лучше, потратить еще сколько то времени на поиски подходящего места, чем всю последующую жизнь мучится из-за неверно выбранного куска земли.
Если все получается, смотрим дальше
Освоение участка требует больших материальных, трудовых и денежных затрат. Поэтому одна из важных задач для застройщика - правильно оценить свои экономические и физические возможности при выборе категории и размера дома. Значительно упростится задача, если правильно установить очередность строительства построек и формирования ландшафта.
Не следует начинать освоение садового участка собственными силами со строительства дома, общая сметная стоимость которого значительно превышает сметную стоимость других микрокомплексов. Таким объектом является хозяйственно-бытовой комплекс, включающий бытовку для рабочих и туалет.
После строительства хозяйственно-бытового комплекса можно приступить к ландшафтному дизайну и возделыванию сада.
Наиболее трудоемкая работа по возделыванию сада - вертикальная планировка садового участка под посадку саженцев фруктовых деревьев, которые следует осуществлять на уровне проектной отметки земли. Если не удастся сразу поднять уровень участка на необходимую высоту из-за отсутствия грунта, то следует образовать грунтовые островки под саженцы фруктовых деревьев, а остальную часть сада между деревьями можно поднимать постепенно, по мере завоза земли.
В первую очередь необходимо обработать тыльную часть участка, оставив переднюю свободной для складирования стройматериала и строительства основного жилого дома. Хорошо, если удастся сразу посадить саженцы плодовых деревьев, которым потребуется несколько лет до первого плодоношения. Эту работу лучше осуществлять осенью, а за летний период желательно успеть закончить с земляными работами.
Другой важный объект строительства - бассейн или пруд. Пруд, наряду с объектом для купания может одновременно быть использован в качестве емкости под воду для организации полива сада и огорода, для хранения воды на случай возникновения пожара, последующих этапов строительства, а также других хозяйственных нужд.
Дом можно строить в две очереди. Это потребует меньше единовременных трудовых и материальных затрат на строительство, меньше хлопот по его содержанию в процессе эксплуатации, а главное, продлит срок службы второй очереди дома; целесообразность возведения которой может возникнуть через 10-15 лет после естественного прироста семьи и ее работоспособных членов. При строительстве второй очереди можно использовать новые достижения в области строительства и архитектурно-планировочных решений.
Таким образом последовательность освоения участка под поместье следующая:
1. Установка бытовки или другого временного сооружения для проживания.
2. Сооружение туалета и душа.
3. Устройство источника водоснабжения.
4. Горизонтальная и вертикальная разбивка участка.
5. Подготовка ям и посадка саженцев плодовых деревьев, ограждение саженцев (если время года соответствует этой работе).
6. Посадка кустарника по свободному периметру участка.
7. Устройство проезда на участок и забора с воротами.
8. Вертикальная планировка тыльной части участка - завоз земли с учетом распределения в перспективе лишнего грунта (чернозема), извлекаемого из котлованов и траншей под фундаменты дома и хозбытового блока, а также из-под основания пруда и других возможных строений.
9. Сооружение пруда или бассейна.
10. Строительство жилого комплекса - дом, гараж, баня.
11. Строительство беседки, теплицы, перголы, уголка отдыха и других объектов малой архитектурной формы
Все просто. Просто составляем план. Составляем план и делаем проект. Прект можно сделать самим, а можно и заказать у профессионалов. Однако, заказывая проект, необходимо совершенно четко представлять, что вы хотите и где. Чтобы вам не "втюхали" очередную "дизайнерскую находку".
Хорошо сделанный проект добавляет экономическую ценность к вашему дому и собственности. Ценность дома может быть увеличена до 35 процентов в результате хорошо выполненного ландшафтного дизайна. Хорошо продуманное озеленение может также уменьшить затраты на электроэнергию, буферизуя сезонные температуры. Кроме того, деревья и кусты могут использоваться, чтобы уменьшить скорость ветра, делая участок более удобным и спокойным.
Рисуйте!
