Попробуем сами спланировать участок
Есть участок в 20 соток. Точнее два по 10. Записаны на мужа и жену в "товариществе собственников". Поскольку участков два придется ставить два дома. Соответственно, выделен двойной лимит электроэнергии, что неплохо, пригодится. Газ по границе. Водопровода и центральной канализации нет. Будем ставить автономные системы. Соседи справа и слева, аналогичные участки. Перед участком улица коттеджного поселка. За участком, лес. До деревьев 15 метров. На участке несколько лесных деревьев и кустарников. Общее расположение - с севера на юг, практически строго по компасу. Участок довольно ровный, не считая нескольких ям и бугров, основной уклон идет от улицы к лесу. И от южной стороны к северной. Перепад высот 1-1,2 метра.Семья из 3-х человек. Муж, жена, сын. Собака, немецкая овчарка. Возможен приезд тещи. Общие пожелания к поместью: дом до 300 кв. метров, гараж на две машины, баня, водоем, сад и маленький огород, площадка для игр и шашлыков. Обязательно сохранить лесную зону. Вольер для собаки. Для начала хватит. Планируется постоянное проживание.
Начнем с привязки дома. Из-за необходимости иметь два дома, планируем строительство основного дома, кирпичного или из пенобетона, и летнего, небольшого домика. Летний дом имеет смысл объединить с баней. Соответственно, домик деревянный. Основной жилой дом получаестся оптимально расположить в северной части участка. Пятно застройки для дома в 300 метров не должно превышать 15 Х 15 м. Уровень грунтовых вод в этом иесте позволяет нам устроить цокольный этаж, соответственно по площади можем уложиться в квадрат 10 на 10 метров при трех уровневом доме. Для привязки остановимся на квадрате 12 Х 12 м.
Оптимально, было бы расположить жилой дом вдоль северной границы после площадки для автомобилей и гаража. Однако, на этом расстоянии от улицы уже заложен фундамент у соседа. Вариант "окно в окно" отпадает.
Сдвигаем дом ближе к улице. Оставим 3 метра до забора с соседом и метров 5 до дороги.
Варианты с расположением дома или гаража с непосредственным выходом на улицу, даже не рассматриваем. Догадайтесь, почему. Или посмотрите в разделе "Безопасность вашего дома". Также не рассматриваем варианты с гаражом внутри дома. Почему, подробно описано в Проекте дома 'У синего моря'.
Пока, просто распологаем квадратик на плане участка. Отметим еще одно пожелание - наличие большой террасы. Терраса должна выходить на южную сторону дома с видом на участок.
Получилось примерно так:
Дальше, определяем место для въезда на участок. Располагать ворота и площадку близко к дому не имеет особого смысла. Портится вид с террасы и из окон. Отодвинем въезд до границы второй половины нашего участка.
Прижимать гараж к дому не будем из тех же соображений. Поставить гараж по прямой от ворот? Перекроем пол-участка. Да, и эстетики такое решение не добавит.
Решено, ставим гараж параллельно улице. Размер площадки вырисовывается почти автоматически, из радиуса поворота автомобиля и его длины. Гараж на две машины. Оптимальный размер 6 Х 7 метров. Это позволяет поставить довольно большие машины, плюс остается место для велосипедов, газонокосилки, садового инвентаря и прочего. Даже, мотоцикл приятеля, помещается.
За гаражом, на достаточном удалении от дома размещаем скважину для водоснабжения. Здесь, как раз самое высокое место на участке, и достаточно удобный доступ со стороны дороги для обслуживания.
Сразу, можем продумать и канализацию. Остановимся на автономном септике с дренажным полем, благо место позволяет. Без химии, без электрики, без обслуживания. При обычном режиме для проживания семьи 4-5 человек, примерно один раз в четыре-пять лет надо будет вызывать ассенизаторскую машину для удаления накопившегося твердого остатка. Оптимальный вариант. Рисуем вдоль гаража. На таком поле сажать деревья и кустарники не надо - глубина закладки дренажных труб - 80см., на уровне корневой системы растений. Зато, здесь идеальное место для цветников и газона.
Что осталось из основных построек? Баня. Она же, второй дом. Назовем его летним, чтобы не заниматься утеплением и отоплением. Домик запланируем легким, деревянным. Из бруса или каркасный с утепленными плитами. Фундамент столбчатый, - поставить можно в любом месте. Можем строить сами, можно купить готовый, вариантов множество. Что нам надо? Два этажа. На первом комната отдыха, помывочная и парилка. На втором одна-две спальни для гостей. Терраса желательна. Площадь под застройку - 5 Х 7 метров, вполне достаточно.
Расположить летний домик надо на второй половине участка и на достаточном удалении от других построек и леса. Не менее 15 метров, во избежание возгорания от возможных искр от банной печки. В бане печь должна быть настоящаяя! Никаких электронагревателей! Это, вам, не сауна, какая-нибудь!
Что получилось, в итоге?
Как то, так. Пока на этом и остановимся. Теперь надо определится с проектом дома и затем продумать ландшафтный дизайн.
И все это, желательно сделать, еще до покупки участка! Ну, уж до начала строительства, точно.
